[株式会社 オー・エム・シー] 不動産事業部
不動産の売買・仲介/賃貸管理・仲介/注文住宅・分譲住宅/損害保険の取扱
TEL:055-221-7722
FAX:055-221-7723
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賃貸物件オーナー様へ

賃貸住宅管理委託の概要

◎入居者募集活動(O・M・Cの募集活動)

O・M・Cの募集活動

◎毎月の家賃など集金代行と滞納者督促

集金代行と滞納者督促

◎入居者からのクレーム(苦情)対応

クレーム(苦情)対応

◎契約更新・改定

・入居者へ更新の案内/更新意志の確認

・賃貸条件の協定会議(必要な場合)

・更新書類の作成/取り交わし

◎解約

・退去の受付→“入居募集活動の開始”

・退去立会(原状回復内容 退去者了承)

・敷金精算

◎建物・設備・敷地の管理

・定期点検/保全・補修/空室の管理/外溝・駐車場の管理

※対処が必要となったとき、家主様相談のうえ、実費にて対応致します。

◎清掃・除草

・建物内の清掃/屋外の清掃/除草・植栽の手入れ

※対処が必要となったとき、家主様相談のうえ、実費にて対応致します。

賃貸管理委託にかかる費用

◎毎月回収家賃の5%を管理手数料として家賃送金時に控除させていただきます。

・入居中の部屋のみ手数料の対象とし、 空室は管理対象外とさせていただきます。

※管理手数料には別途消費税をいただきます。

★不動産会社に管理を委託する事を不安に思う・・・

管理は任せたいが、O・M・Cで大丈夫だろうか・・・  とお考えの家主様へ

管理契約後、やはりメリットが感じられない場合は、管理解約も可能とさせていただきます。

管理契約時・解約時とも、入居者様への対応はO・M・Cが責任をもって対応いたします。

賃貸管理委託にかかる費用

◎弊社(株式会社オー・エム・シー)は平成11年11月24日に発足後、

賃貸管理・仲介/不動産売買・仲介を生業として、急成長しております。

お陰さまで、平成13年11月に“有限会社”→“株式会社”へ組織変更させていただきました。

また、平成14年春には“有限会社オーエムシーハウス”を設立し、お客様へのサービス

向上を図ります。

◎現在、賃貸部門での実績は...

○取扱い物件数・・・一般・専任・管理にて“1800室”

○賃貸営業担当:4名、賃貸管理担当:3名にて着実に実績を向上させております。

家主の皆様より管理を任せていただき、弊社の取扱い物件数を増やす事により、

より多くの物件情報を提供することでお客様を集客し、家主様には一日も早い

空室への入居を実現させていただきたく、管理委託のお願いをさせていただいております。

是非、この機会にO・M・Cの管理をお試し下さい。

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